Karbantartási költségek, mint plusz fontos költségtényező!
Karbantartási költségek, mint plusz fontos költségtényező!
Sok lakás- és ház tulajdonos elsősorban csak az energiaköltséggel foglalkozik, mint költségtényező. Pedig a karbantartási költségeket is figyelembe kell venni egy átfogó 10 éves ciklus értékelése során.
Ennek alapján döntöttünk az Aeroflow fűtési rendszer kiválasztása mellett. Nem akartunk plusz karbantartási költséget, javításokra és egyéb munkálatokra költeni. Az Aeroflow fűtési rendszere tökéletes működést és megbízhatóságot garantál számunkra legalább 10 évig (a gyártó tényleges garanciája 30 év). Az elektromos központi vezérléshez pedig 2 + 3 év garancia tartozik. Amennyiben a központi vezérlést 5 év után ki kell cserélni, akkor kb. 20 000 forint költséggel jár. A központi vezérlést saját magunk ki tudjuk cserélni, így plusz szervízköltség sem adódik. A készüléket áramtalanítjuk majd 4db csavart és egy dugót kell meglazítani régi kezelőpanelt eltávolítani majd ez után az új kezelőpanelt egyszerűen visszahelyezzük és kész is vagyunk.
Szeretnénk megosztani tapasztalatunkat a melegvízes fűtési rendszerről.
Melegvízes fűtési rendszer gázzal.
Melegvízes fűtési rendszereknél a gázkazánnál és a radiátoroknál merül fel karbantartási tényező.
A gázkazánokat ( ált. 2 év gyártói garancia jár ) évente kell karbantartani a zavartalan működés érdekében. A radiátorokat 3-4 évente át kell tisztítani.
A gázkazánok különösen szervíz igényesek az éves karbantartás mellett. Javasolják 10 évente a zavartalan működés érdekében lecserélni a gázkazánt.
Egy új gázkazán ára KB. 200 000 forint, plusz 50 000 - 100 000 forint között van a beszerelése és beüzemelése.
Egy gázkazán karbantartási igénye évente KB. 50 000 forint.
Egy melegvízes fűtési rendszernél nagyon fontos a megfelelő, akadálytalan víz áramlása a tökéletes működéshez. Az évek alatt történő használat során azonban a rendszerben lerakódott szennyeződések csökkentik a csövezetékek belső átmérőjének a méretét, ez által megnövekedhet az energiafelhasználás mértéke és rosszabb esetben a komplett fűtés leállását is okozhatja. Megoldás erre a komplett fűtési rendszer átmosása, speciális vegyszerrel. A szennyező anyag lerakódások nem csak a csövekben lehetségesek, hanem a radiátorokban és a padlófűtési rendszerekben is.
Ennek az átmosásos folyamatnak a költsége, rendszertől függően KB. 50 000 - 100 000 forintba kerül, mely költség hozzáadódik a költségkalkulációhoz.
Összegzés 10 év alatt:
10-szer gázkazán karbantartás : 500 000 Huf
2-3 x radiátor és teljes csőrendszer karbantartás: 200 000 Huf
1 x új gázkazán plusz szerelés, beüzemelés: 300 000 Huf
Becsült teljes karbantartási költség: 1.000 000 Huf
Ezen felül az új kéménycsatlakozási előírásoknak megfelelő költséget nem vettük bele a számításba! A kéményseprőnek azonban, bármikor lehetősége van a lakást életveszélyessé nyilvánítani, ha a törvényi előírásokat nem tartjuk be.
Itt található 32 oldal karbantartási útmutató a gázfűtési rendszerhez:
Továbbá a melegvízes fűtési rendszer gázzal történő üzemeltetése során egyéb használati bizonytalanság, például a gáz szivárgás (CO2 mérgezés) is felmerülhet.